Requisito Para Comprar Un Piso Del Banco

Los bancos no venden sus pisos de manera directa, sino lo hacen por medio de inmobiliarias que han creado para esta finalidad o de otras agencias ajenas con las que tienen acuerdos. Pero como hemos dicho, al obtener viviendas de bancos no vamos a pagar bastante menos por arte de magia. Hay algunas virtudes y reglas básicas para no confundirte, y conseguir viviendas de bancos a un precio muy barato. Nada exonera a una entidad financiera que opera como vendedora de una casa de aportar al cliente el certificado energético. Este certificado es obligación desde el 1 de junio de 2013, fecha a partir de la que hay que ponerlo a disposición de los usuarios de los inmuebles, salvo en casos muy concretos. Esto es esencial pues los pagos no terminarán ahí y deberás poder hacerles frente.

Según la normativa vigente, los gastos de Registro fluctúan entre los 400 y los 650 euros. Si la operación de compraventa se efectúa entre particulares, tienen que firmar todos y cada uno de los propietarios, por ellos mismos o a través de sus representantes legales. En la compraventa de una casa, hay derechos y obligaciones que deben quedar plasmados en un contrato. Es una regla básica antes de comprar una vivienda, con independencia de quién sea su dueño. Solo de esta forma podrás verificar de qué forma es verdaderamente la propiedad, de qué manera son sus instalaciones, cuál es el estado de conservación del edificio, etc.

Pisos De Bancos: 5 Cosas A Tomar En Consideración

Hay que prestar atención al estado de las cuotas de la red social de dueños. También es esencial tener en consideración el pago del IBI que, salvo pacto contrario, vendedor y cliente deberán compartir de manera proporcional al paso que hayan realizado la titularidad de la vivienda. El Municipio girará el recibo a nombre del vendedor, que va a ser quien deba pagarlo, pero este puede reclamar su parte de pago al cliente. Antes de la novedosa ley hipotecaria, los bancos daban la llamada Ficha Informativa Adaptada, un documento que permitía equiparar sus condiciones de financiación con las de otras entidades. Para que te concedan una hipoteca también exactas tener una situación laboral estable.

Este género de compromiso no es un deber tan duro como el del aval, ya que no perdería la integridad de la casa en el caso de que el deudor no pueda afrontar los pagos. La población en general frecuenta meditar que mediante esta clase de operaciones se logra, como por arte de magia, obtener una casa por un precio bastante menor que el que establece el mercado para el resto de viviendas. Como es natural, y tratándose del mercado inmobiliario, y de una operación de semejante intensidad, la cosa no puede ser tan sencilla. En el caso de determinar una hipoteca, va a haber que pedir una tasación del inmueble para conocer su opinión.

Reglas Para Comprar Viviendas De Bancos:

No sientas que partes de una situación de desventaja, porque el banco tampoco está en una situación fácil. Para la entidad bancaria tener muchas viviendas en stock supone todo un problema, así que precisa venderlas cuanto antes. El primer paso para comprar una casa es comparar el precio del m2 en las ubicaciones que te resultan de interés y comprender cuánto estás presto a pagar por una casa. Asimismo, es esencial comprender los servicios que da el vecindario, así como comparar varios inmuebles. De cualquier manera, la financiación al 100% de una vivienda hoy día es casi irrealizable, puesto que, tras la crisis económica de los últimos años, los bancos han acortado bastante sus concesiones de préstamos para enfrentar el pago de una vivienda.

Mi día a día Consulta tus gastos e capital ordenados por categorías y subcategorías. BBVA Valora Te ayudamos a apreciar el valor de un turismo, de una vivienda y considerablemente más. De esa forma vamos a poder efectuar una mejor oferta y negociar llegado el momento. Por este motivo, es primordial tener ahorrado un 30% por lo menos de lo que crees que podría llegar a tasarte el banco. Un 20% para pagar el sobrante hasta llegar al total del cien% y un 10-15% para impuestos.

Qué Tomar En Consideración Al Obtener Una Vivienda Al Banco

Fundamentalmente, pues las entidades quieren liberarse lo antes posible de sus casas y proponen hipotecas mejores a los que están dispuestos a comprarlas. Al charlar de pisos de bancos asimismo se debe tener los correspondientes a la Sociedad de Administración de Activos Que proceden de Reestructuración Bancaria, más conocida como Sareb. Su propósito es vender al precio de mercado los activos inmobiliarios que posee que proceden de las entidades que en su momento han recibido dinero público.

Internet está repleto de portales inmobiliarios que trabajan en este sentido, y como los bancos prohíben el cobro de comisiones, el precio de la vivienda no aumentará prácticamente. Esta es una regla básica cuando compraremos una casa, sea del banco o no. Antes de firmar cualquier contrato, debemos pisar el suelo de la propiedad y revisar con nuestros ojos la veracidad de todas y cada una de las imágenes que el banco nos va a haber mostrado antes. ¿Son primordiales la licencia de segunda ocupaciónocédula de habitabilidad; y la licencia de primera ocupación?

Calcula Bien Los Impuestos

Ingresa a nuestra herramienta BBVA Valora y descubre cuánto puede valer la vivienda que estás intentando encontrar y otra información relacionada. Reúne toda la documentación que te solicitaremos para que consigas proseguir continuando en el proceso de contratación. Una vez realices tu simulación y mandes tu petición de precio personalizado, un administrador BBVA se pondrá en contacto contigo para solucionar posibles inquietudes y también indicarte cuáles son los próximos procedimientos que se deben llevar a cabo. Introduce los datos en nuestro emulador y conoce como sería la cuota aproximada de tu hipoteca. Seguro que en el periodo de tiempo mientras que lees este artículo, hay muchas personas preguntándose lo mismo.

En este género de viviendas, las condiciones tienen la posibilidad de cambiar bastante, y cada entidad te ofrecerá unas virtudes que debes valorar. Las entidades disponen en su cartera de inmuebles, con opciones para todo tipo de clientes (casas, pisos, chalets, etcétera.). Una de las mayores virtudes al comprar un piso de la cartera inmobiliaria de un banco son las comodidades en financiación. Muchas veces, las hipotecas que da la entidad son del cien% sobre el valor de la vivienda.

Y, generalmente, para acceder a él, los bancos acostumbran a prestar hasta el 80% del valor de compraventa. Por eso, es esencial estimar que debemos efectuar un aporte mínimo del 20% del valor total del piso o casa. Eso sí, con asesoramiento profesional y negociando con el banco puedes llegar hasta el 100% del valor de compraventa. Si tienes ahorros y eres solvente es mucho más simple conseguirlo, pero en cualquier caso si tienes ganas de saber si puedes hallar ese 100%, contáctanos.