Cuanto Tarda Una Autorización Judicial Para Vender Un Inmueble

Si la solicitud es para la realización de un acto de disposición podrá también incluirse en la solicitud la petición de que la autorización se alargue a la celebración de venta directa. Buenas, por si aún te interesa el tema, la autorización judicial fué bastante veloz conseguirlo, desde el instante en que se presentó adecuadamente en el juzgado ha tardado precisamente 1 mes y medio, el inconveniente en mi caso ha sido por herederos mal avenidos y al final presentaron la documentación incompleta… Mis inquietudes fueron resueltas con bastante claridad y me fue de mucha asistencia.

La necesidad o no de llevar a cabo algo es muy discutible y subjetiva, hay muchos componentes. Gracias por su contestación pero hay definido algún plazo para reclamar? Si la contestación es sí, dígame que datos precisa para llevar a cabo un presupuesto y despues me disculpan unos días, hasta que me den luz verde el resto de las partes (que de simple no posee nada). Pero que estoy seguro, que para la próxima semana nos encontramos en marcha. Pero los vienes que se pretenden vender (la cuarta parte de una pequeña herencia) están en Fuengirola. En el caso de autorización pedida para transigir, si es concedida por el Juez, determinará la expedición de testimonio que será entregado al solicitante para el uso que sea correcto.

Autorización Judicial Para Venta Bienes Inmuebles De Inferiores O Incapaces

Queremos vender unas fincas rústicas y por lo que comprendo siendo la parte correspondiente al hermano discapacitado menor de 6000 euros no se precisa letrado ni procurador. ¿Sería posible firmar un contrato de alquiler con opción a compra, estipulando que esta última queda condicionada a la autorización judicial de venta? Tanto a mi padre como mis hermanos deseamos vender y tras encontrar comprador, hemos pedido la autorización judicial pues entendemos que a todos nos importa, incluyendo a mi hermano, que va a poder emplear el dinero pero jamás disfrutar del bien en cuestión ni sacarle partido. Hola, deseaba consultar algo que está respondido considerablemente más arriba sobre la venta de un inmueble entre 5 mayores y un menor. Sé que hay que solicitar autorización judicial con letrado y procurador. Ahora lo he hecho y estoy en espera de respuesta de ICAM de justicia gratis.

Tenemos usuarios de nuestro piso desde el mes de octubre, de verdad que requerimos salir de esa casa a la mayor brevedad. El Juez podrá adoptar las medidas necesarias para garantizar que la cantidad conseguida por el acto de enajenación o gravamen, como por la realización del negocio o contrato autorizado, se ponga a la intención en atención a la que se hubiere concedido la autorización. Con la solicitud que se deduzca se presentarán los documentos y antecedentes necesarios para poder elaborar juicio exacto sobre el negocio de que se trate y, en su caso, las operaciones particionales de la herencia o de la división de la cosa común realizada. La intervención de abogado y procurador será obligatoria si el valor del acto para el que se insta el expediente sobrepasa los 6.000 €.

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Del escrito de demanda, se va a dar traslado al Ministerio Fiscal, quien contestará a precisamente exactamente la misma, señalándose después una vista. Es recurrente que el Ministerio Fiscal no asista a la vista, dándole traslado de lo realizado a fin de que manifieste su oposición o conformidad en relación a la concesión de la Autorización para la Aceptación de la Herencia. Caso de que si asista a la vista, va a quedar listo a fin de que el órgano Juzgador emita su resolución.

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Para lograr Adjudicar la herencia, es viable solicitar con carácter previo la Autorización Judicial o una vez realizada esta solicitar la Aprobación Judicial. El trámite de uno u otro es en esencia exactamente el mismo, cambiando la aportación reportaje en función del momento en que se substancie. Cada vez es considerablemente más recurrente, que alguien sea dueño de un inmueble pero no por el hecho de que lo haya comprado, sino más bien por haberlo heredado, y en ocasiones quien hereda es un menor no emancipado. Almacenar mi nombre, mail y web en este navegador para la próxima vez que comente.

La Autorización Judicial Para La Venta De Bienes De Un Incapaz

Una vez aceptada a trámite la solicitud, se convocará una comparecencia, a la que también asistirá el Ministerio Fiscal, y donde el perito se ratificará en su dictamen y responderá a las cuestiones que se le elaboren. También vamos a poder comparecer con presentes para acreditar la posibilidad de la operación. Tras la comparecencia se dictará un Turismo en el que se expondrá si se autoriza o no la venta del bien inmueble. Nuestro caso es el de un chalet recibido por herencia por 4 hermanos entre los que hay una incapacitada judicial. Disponemos la autorización judicial para la venta directa y a un precio preciso por el juez que es el valor de tasación. Después de múltiples años tratando la venta, en este momento hemos encontrado un comprador interesado, pero por circunstancias de mercado y porque el chalet crea muchos gastos de mantenimiento y se va deteriorando con el paso del tiempo, hemos acordado un precio bastante inferior al autorizado por el juez.

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Mi pregunta es si puedo formalizar el contrato de arras y la venta se haria en septiembre , y si debo regresar a soliciar la autorizacion judicial puesto que la tengo caducada. Tanto a mi padre como mis hermanos deseamos vender y tras encontrar cliente, hemos solicitado la autorización judicial pues entendemos que a todos nos importa, introduciendo a mi hermano, que podrá usar el dinero pero jamás disfrutar del bien en cuestión ni sacarle partido. Quiero obtener un bien inmueble pero de por medio hay un individuo discapacitada individuo que aún no alcanzó la edad avanzada por la madre está fallecida pero el padre quiere vender que se haría allí cuál sería el trámite muchas gracias.

El tutor precisa autorización judicial para admitir herencias de forma pura y simple, pero no para admitirlas a beneficio de inventario (art. 271.4º). El fundamento de esta distinción se halla en evitar que el menor o el incapacitado logre contestar ilimitadamente de las deudas de la herencia. Hola, si hay un copropietario con discapacidad va a deber primero resolverse la autorización judicial para la venta, de esta manera se cumple con los requisitos, si lee este artículo se explica más detalladamente, saludos.

Eso es así porque la ley entiende que dichos actos tienen mucha trascendencia económica y requieren en consecuencia de la supervisión y fiscalización del juzgado y del ministerio fiscal. D. Sanchez bermejo, quisiera que me volviera a aconsejar sobre exactamente el mismo tema, Autorización judicial de Bien inmueble de un tutelado. Como le comenté ayer poseemos un cliente que ha firmado contrato de arras penitenciarias; en él se establece que en el caso de que el vededor no venda en 30 dias desde la firma de este Contrato por causa imputable a él, el vendedor va a pagar al comprador 2500€ + una cantidad igual por indemnización. Ese período ya ha vencido y la inmobiliaria queria prorrogarlo por un mes más.